Проект бесплатно — в чем подвох?

Подвоха нет. Перед заключением основного договора Вы вносите небольшую предоплату (задаток).  Это не отдельный платеж, а гарантийный взнос, который затем полностью засчитывается в первый этап строительства. Фактически Вы не платите за проект — Вы авансируете будущие строительные работы.

Можно ли построить по вашему проекту с другой компанией?

Да, проект является вашим документом. Однако условие бесплатного проектирования действует при заключении договора строительства с нами. Если вы планируете строить с другой организацией, стоимость разработки оплачивается отдельно согласно прайс-листу.