Проектирование и строительство
домов из газобетона

(3952) 655-661

Строительная компания «Симплекс», строительство домов и коттеджей из газобетона в Иркутске

  

Отзывы наших клиентов

Еще несколько отзывов

С 2008 года специалистами нашей компании построено 33 строительных объекта, из них:

  1. Индивидуальных жилых домов различной комплектации - 23 объект (общей площадью от 80 до 350 кв. метров) в том числе полностью готовые дома в комплектации "Под ключ";
  2. Реконструкция индивидуального жилого дома (устройство мансардных этажей) - 2 объекта;
  3. Реконструкция индивидуального жилого дома (пристрой к существующему дому) - 2 объекта;
  4. Реконструкция административных зданий - 1 объект;
  5. Монолитных цокольных этажей - 1 объект;
  6. Отдельно стоящих гаражей - 4 объекта.

Построенных по нашим проектам домов Клиентами самостоятельно или с привлечением сторонних подрядных организаций  - 15 объектов, в том числе:

  1. Две гостиницы (в Иркутске и пос. Аршан, респ. Бурятия);
  2. Свадебный салон в гор. Черемхово.

Разработано индивидуальных проектов - 47 единиц, из них:

  1. Проекты индивидуальных жилых домов - 38
  2. Проекты реконструкций индивидуальных жилых домов - 5
  3. Проекты цокольных этажей - 3
  4. Проекты фундаментов - 1

До недавнего времени малоэтажное строительство в Иркутске было представлено двумя основными направлениями: малобюджетным и элитным.

К малобюджетному относится, в основном, дачно-садоводческая застройка. Эти дома малой площади, не благоустроены и пригодны в своей массе только для летнего проживания. Как правило, строят их своими силами. Материалы для дачи традиционно недорогие: брус, дсп, третьесортная доска. Крышу кроют шифером, профнастилом или простой металлочерепицей. Находятся, правда, и энтузиасты-одиночки, которые собственными силами, год за годом, кирпич за кирпичиком возводят полноценные коттеджи. Но не все выдерживают эту строительную эпопею. Материалы с каждым годом растут в цене. Соответственно, стройка обходиться все дороже. В итоге, заброшенный недострой зарастает кустами. Продолжать работы нет сил и денег, а продавать жалко - вложено уже больше рыночной цены участка.

Что можно сказать про элитное жилье? Люди часто клюют на это словосочетание, как на дорогой бренд. И так же часто им приходится переплачивать за сомнительное качество под известной маркой. Другими словами, элитное жилье — это самые дорогие материалы в руках самых низкооплачиваемых рабочих. К тому же, данный рынок всегда был и будет ограничен по своему масштабу. Поскольку, всегда ограничено число людей, которые могут себе позволить дом "больше чем у соседа". 

С начала прошлого десятилетия на строительном рынке региона стали появляться новые материалы: стеновые блоки из легких бетонов, эффективные утеплители из базальтового волокна и экструдированного пенополистирола, кровельные покрытия из металлочерепицы и битумных материалов нового поколения, строительные изоляционные пленки и мембраны. Уникальные характеристики таких материалов в сочетании с их доступностью позволили сформировать еще одну категорию малоэтажного строительства: дома среднего класса.


Подобно одноименному социальному классу, данная категория малоэтажных домов больше всего распространена в развитых странах. У нас же этот сегмент рынка начал развиваться не так давно. И как зачастую бывает, новые перспективы заработка начали привлекать в строительную отрасль всех желающих сделать большие деньги. Менеджеры, юристы, экономисты и люди с гуманитарным образованием..., да, и совсем без образования стали заниматься такой сугубо технической деятельностью, как строительство домов. Предложения по строительству "любой сложности из любого материала под ключ" заполонили баннеры и деревья на всех загородных трассах. Строители стали сколачивать комплексные бригады и ходить по свежеобразовавшимся коттеджным поселкам, предлагая свои услуги счастливым обладателям участков. "Золотую лихорадку" подогревало и то, что сфера малоэтажного строительства никак не регулируется государством. Не требуется ни лицензий, ни разрешения само-регулируемых организаций. Никто не приедет на объект с проверкой и никто не проконтролирует качество возводимых конструкций.

«Клиент всегда прав» — твердо веря в этот лозунг, многие игроки строительного рынка готовы выполнить "любой каприз за ваш счет". Но строительство — одна из тех отраслей экономики, где клиент не всегда прав. Вы говорите стоматологу, как лучше лечить ваши зубы? Указываете терапевту какое лечение вам назначать? Даже пластический хирург может отказать клиенту, если операция угрожает его здоровью. Если это порядочный хирург, разумеется.
 

А вы знаете, какая арматура должна быть в трехметровой балке, если на нее сверху опирается пять тон каменной кладки? А какая толщина должна быть у стен, чтобы при недельном морозе за минус тридцать в вашем поселке не сгорел трансформатор, не выдержав дополнительной нагрузки от обогревателей? Это не надуманные страшилки. Малоэтажное строительство — очень ответственное занятие.


Многие участники рынка заявляют о своем профессионализме, гарантируют соблюдение всех норм и правил строительства. Однако на практике в этой сфере сейчас немного профессионалов. Еще одна особенность строительства домов в Иркутске такова, что можно годами строить дом — и строить неправильно. Некоторые ошибки рабочих становятся видны сразу, а некоторые могут никак не проявляться очень долго, но в итоге привести к аварийному состоянию дома.

В завершение хотелось бы отметить: не все так безысходно. Пройдет несколько лет, и на рынке малоэтажного строительства останутся только квалифицированные участники с хорошей репутацией. Специалисты, которые своей качественной и профессиональной работой заслужат себе имя.

Именно к этой цели стремится наша компания.

Строительная компания «Симплекс» — строительство дома (коттеджа)

Новые статьи

Дом из газобетона своими руками?

Сейчас в Интернете можно найти множество информации о строительстве домов...

Подробнее

Кладка стен из газобетона в зимних условиях

В нашем регионе существует два основных фактора, влияющих на стоимость...

Подробнее

Перекрытие для дома из газобетона

Перекрытие — горизонтальная ограждающая конструкция в здании, разделяющая этажи, которая...

Подробнее

Фундамент своими руками: ошибки и рекомендации

Фундамент - бесспорно самая ответственная часть дома. От него напрямую...

Подробнее

Фундамент для дома из газобетона

Фундамент - самая важная часть любого дома. Кровля, стены, окна...

Подробнее

Стоимость строительства дома

Вопрос стоимости строительства дома - важнейший из вопросов, связанных с...

Подробнее

Последние новости

Иркутская область получит 612,7 млн рублей на строительство объектов образования

07-02-2017

Иркутская область получит 593,9 млн руб из средств федерального бюджета...

В Иркутске разработают проекты планировки и межевания набережной Ушаковки

30-01-2017

Администрация Иркутска в 2017 году намерена разработать проекты планировки и межевания...

Инвестиции в российскую недвижимость выросли на 74% за год

20-01-2017

В прошедшем году общий объем инвестиционных сделок составил $4,2 млрд...

Межгосударственный стандарт по применению в строительстве заполнителей из отходов ТЭС принят

23-11-2016

Стандарт «Заполнители искусственные на основе зол и шлаков ТЭС. Технические...

К 2018 году в Приангарье планируется сократить количество согласовательных процедур при строительстве до 11

05-10-2016

К 2018 году в Приангарье планируется сократить количество согласовательных процедур...

Число банкротящихся строительных организаций выросло в три раза

30-08-2016

Кризис подкосил не только небольших подрядчиков, которые лишились заказов и...

Наши преимущества

Инженерный
подход
Прозрачная
ценовая политика
Узкая строительная
специализация

Контактная информация

Адрес: г.Иркутск, ул.Шевцова, 68а, 2 этаж, оф. 212

Звоните по телефонам:
(3952) 655-661
(3952) 655-681

Схема проездаукрупненная схема проезда

Наши партнеры