Проектирование и строительство
домов из газобетона

(3952) 655-661

Строительная компания «Симплекс», строительство домов и коттеджей из газобетона в Иркутске

  

Отзывы наших клиентов

Еще несколько отзывов

С 2008 года специалистами нашей компании построено 29 строительных объекта, из них:

  1. Индивидуальных жилых домов различной комплектации - 21 объект (общей площадью от 80 до 350 кв. метров) в том числе полностью готовые дома в комплектации "Под ключ";
  2. Реконструкция индивидуального жилого дома (устройство мансардных этажей) - 2 объекта;
  3. Реконструкция индивидуального жилого дома (пристрой к существующему дому) - 2 объекта;
  4. Реконструкция административных зданий - 1 объект;
  5. Гаражей на две машины - 3 объекта.

Построенных по нашим проектам домов Клиентами самостоятельно или с привлечением сторонних подрядных организаций  - 15 объектов, в том числе:

  1. Две гостиницы (в Иркутске и пос. Аршан, респ. Бурятия);
  2. Свадебный салон в гор. Черемхово.

Разработано индивидуальных проектов - 40 единиц, из них:

  1. Проекты индивидуальных жилых домов - 33
  2. Проекты реконструкций индивидуальных жилых домов - 4
  3. Проекты цокольных этажей - 2
  4. Проекты фундаментов - 1

До недавнего времени малоэтажное строительство в Иркутске было представлено двумя основными направлениями: малобюджетным и элитным.

К малобюджетному относится, в основном, дачно-садоводческая застройка. Эти дома малой площади, не благоустроены и пригодны в своей массе только для летнего проживания. Как правило, строят их своими силами. Материалы для дачи традиционно недорогие: брус, дсп, третьесортная доска. Крышу кроют шифером, профнастилом или простой металлочерепицей. Находятся, правда, и энтузиасты-одиночки, которые собственными силами, год за годом, кирпич за кирпичиком возводят полноценные коттеджи. Но не все выдерживают эту строительную эпопею. Материалы с каждым годом растут в цене. Соответственно, стройка обходиться все дороже. В итоге, заброшенный недострой зарастает кустами. Продолжать работы нет сил и денег, а продавать жалко - вложено уже больше рыночной цены участка.

Что можно сказать про элитное жилье? Люди часто клюют на это словосочетание, как на дорогой бренд. И так же часто им приходится переплачивать за сомнительное качество под известной маркой. Другими словами, элитное жилье — это самые дорогие материалы в руках самых низкооплачиваемых рабочих. К тому же, данный рынок всегда был и будет ограничен по своему масштабу. Поскольку, всегда ограничено число людей, которые могут себе позволить дом "больше чем у соседа". 

С начала прошлого десятилетия на строительном рынке региона стали появляться новые материалы: стеновые блоки из легких бетонов, эффективные утеплители из базальтового волокна и экструдированного пенополистирола, кровельные покрытия из металлочерепицы и битумных материалов нового поколения, строительные изоляционные пленки и мембраны. Уникальные характеристики таких материалов в сочетании с их доступностью позволили сформировать еще одну категорию малоэтажного строительства: дома среднего класса.


Подобно одноименному социальному классу, данная категория малоэтажных домов больше всего распространена в развитых странах. У нас же этот сегмент рынка начал развиваться не так давно. И как зачастую бывает, новые перспективы заработка начали привлекать в строительную отрасль всех желающих сделать большие деньги. Менеджеры, юристы, экономисты и люди с гуманитарным образованием..., да, и совсем без образования стали заниматься такой сугубо технической деятельностью, как строительство домов. Предложения по строительству "любой сложности из любого материала под ключ" заполонили баннеры и деревья на всех загородных трассах. Строители стали сколачивать комплексные бригады и ходить по свежеобразовавшимся коттеджным поселкам, предлагая свои услуги счастливым обладателям участков. "Золотую лихорадку" подогревало и то, что сфера малоэтажного строительства никак не регулируется государством. Не требуется ни лицензий, ни разрешения само-регулируемых организаций. Никто не приедет на объект с проверкой и никто не проконтролирует качество возводимых конструкций.

«Клиент всегда прав» — твердо веря в этот лозунг, многие игроки строительного рынка готовы выполнить "любой каприз за ваш счет". Но строительство — одна из тех отраслей экономики, где клиент не всегда прав. Вы говорите стоматологу, как лучше лечить ваши зубы? Указываете терапевту какое лечение вам назначать? Даже пластический хирург может отказать клиенту, если операция угрожает его здоровью. Если это порядочный хирург, разумеется.
 

А вы знаете, какая арматура должна быть в трехметровой балке, если на нее сверху опирается пять тон каменной кладки? А какая толщина должна быть у стен, чтобы при недельном морозе за минус тридцать в вашем поселке не сгорел трансформатор, не выдержав дополнительной нагрузки от обогревателей? Это не надуманные страшилки. Малоэтажное строительство — очень ответственное занятие.


Многие участники рынка заявляют о своем профессионализме, гарантируют соблюдение всех норм и правил строительства. Однако на практике в этой сфере сейчас немного профессионалов. Еще одна особенность строительства домов в Иркутске такова, что можно годами строить дом — и строить неправильно. Некоторые ошибки рабочих становятся видны сразу, а некоторые могут никак не проявляться очень долго, но в итоге привести к аварийному состоянию дома.

В завершение хотелось бы отметить: не все так безысходно. Пройдет несколько лет, и на рынке малоэтажного строительства останутся только квалифицированные участники с хорошей репутацией. Специалисты, которые своей качественной и профессиональной работой заслужат себе имя.

Именно к этой цели стремится наша компания.

Строительная компания «Симплекс» — строительство дома (коттеджа)

Новые статьи

Приемка квартиры у застройщика в новостройке

Решение жилищного вопроса в России и по сей день...

Подробнее

Осмотр дома перед покупкой

При покупке готового или недостроенного дома (коттеджа) покупатель зачастую...

Подробнее

Почему строительство коттеджа можно доверить строительной компании «Симплекс»?

Доверие – это немаловажный фактор при выборе строительной компании. Доверять...

Подробнее

Цокольный этаж для дома из газобетона, кирпича, пескоблока

В последние годы в среде индивидуального строительства сложилась определенная тенденция...

Подробнее

Строительство домов из кирпича

Плюсы и минусы традиционной каменной кладки Кирпичная кладка – хорошо зарекомендовавший...

Подробнее

Кладка стен из газобетона в зимних условиях

В нашем регионе существует два основных фактора, влияющих на стоимость...

Подробнее

Последние новости

Жилье в России подорожало

14-07-2016

Норматив стоимости - цена квадратного метра, которая используется в качестве...

Аварийного жилья становится все больше

29-06-2016

Объемы аварийного жилого фонда, признанного таким после 2012 года (эта...

В Иркутске представлен проект благоустройства Верхней набережной

02-06-2016

Концепцию пространственного развития территории набережной реки Ангара и прилегающей территории...

Фонд РЖС заявил о возможности федерального финансирования строительства инженерной инфраструктуры в Иркутском районе

24-05-2016

Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Денис Филиппов...

Цена на арматуру в Иркутске выросла с января на 80%

16-05-2016

Цена на строительную арматуру выросли с  23 до 43 тысяч...

В Иркутске планируют восстановить рекреационную зону в пойме реки Ушаковка

05-05-2016

В Иркутске намерены восстановить рекреационную зону от Московских ворот до...

Наши преимущества

Инженерный
подход
Прозрачная
ценовая политика
Узкая строительная
специализация

Контактная информация

Адрес: г.Иркутск, ул.Шевцова, 68а, 2 этаж, оф. 212

Звоните по телефонам:
(3952) 655-661
(3952) 655-681

Схема проездаукрупненная схема проезда

Наши партнеры