fbpx

Памятка по ипотеке от ПАО «Сбербанк»

  1. Первоначальный взнос от 25%, срок от 1 года до 30 лет. Процентная ставка от 9,2% годовых.
    Уменьшение процентной ставки: при страховании жизни (-1%), если клиент является участником
    зарплатного проекта (-0,3%), при регистрации построенного дома и оформления его в залог (-1%).
    Сумма кредита от 300 000 руб. (верхняя планка определяется банком индивидуально).
  2. Действует две программы (в зависимости от категории земли участка под строительство):
    «Строительство жилого дома» https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building и
    «Загородная недвижимость» https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_cottage
  3.  Обеспечение кредита – имеющаяся недвижимость у заемщика в собственности (квартиры, дома,
    дачи, земельные участки). Клиенту нужно самостоятельно заказать независимую оценку стоимости
    залоговой недвижимости и предоставить заключение в банк (имейте в виду, что банк учитывает
    стоимость недвижимости с понижающим коэффициентом). В некоторых случаях может
    потребоваться поручитель.
  4. Дом после его возведения может быть оформлен объектом недвижимости в качестве залога (в
    комплектации не менее «Базовой» с окнами, входными дверьми и перегородками). Это позволит
    снизить процентную ставку по ипотечному кредиту до -1% годовых.
  5. Для строительства на землях населенных пунктов (ЗНП) требуется получение разрешения на
    строительство (01 сентября 2018 года ввели изменения: появилось требование официально
    уведомить администрацию района о начале строительства и о его завершении). Для строительства
    на участках, расположенных в ДНТ и СНТ получение разрешения на строительство не требуется.
  6. Как и кому перечисляются деньги. В одном случае деньги переводят на расчетный счет Подрядчика
    (и заемщик не имеет к ним доступа), в другом случае банк может перевести кредитные средства на
    счет заемщику, потом заемщик снимет со счета деньги и принесет в кассу Подрядчика наличные
    средства, либо осуществит перевод средств на р./сч. Подрядчику.
  7. За каждой ипотечной заявкой закрепляется ответственный менеджер со Сбербанка, который ведет
    сделку до ее завершения.
  8. Пакет необходимых документов:
    1. Паспорт заемщика с местной пропиской (копия, оригинал);
    2. Свидетельство о собственности на участок (выписка из госреестра);
    3. Справка 2НДФЛ для подтверждения дохода (считается общий доход супругов);
    4. Обеспечение кредита: залог недвижимости на сумму ипотеки (учитывается оценочная
      стоимость объекта по результатам независимой экспертизы объекта с понижающим
      коэффициентом), либо поручительство третьих лиц;
    5. Разрешение на строительство/уведомление о начале строительства (для ЗНП);
    6. Договор строительного подряда, проект, смета по форме банка (предоставляет Подрядчик);
    7. Документы, подтверждающие первоначальный взнос (приходный кассовый ордер, бланк
      строгой отчетности БО-17 и т.д.), их предоставляет Подрядчик.
    8. Документы, подтверждающие освоение кредитных средств (Акты выполненных работ), их
      предоставляет Подрядчик.
  9. Наша компания является аккредитованным партнером Сбербанка. Можно оформить заявку на
    ипотеку у нас в офисе онлайн через сервис «Дом Клик», либо с ипотечным менеджером в любом
    удобном отделении Сбербанка.
  10. Нужно быть готовым к задержкам на каждой стадии проверки прилагаемого пакета документов, т.к.
    сотрудники банка умудряются неправильно оформлять свои же документы, после чего возможен их
    возврат, и процедура может повториться заново.
home_about_1

Более 8 лет на рынке
строительства домов в Иркутске.

home_about_2

Более 40% объектов сдаем
ранее оговоренного срока.

home_about_3

Не завышаем цены на строительство!
Все сметы – строго фиксированные.

home_about_4

Предоставляем гарантийный
сервис на протяжении 5 лет!
Подробнее о гарантии

Сэкономьте до 400 000 р. на строительстве дома